Защита для инвестора. Экономические средства повышения безопасности
Версия для печати
Автор: Admin
|
Просмотров: 1114
|
Слов: 691
Строительство является сложным и сравнительно длительным процессом, в котором задействовано большое количество участников. При этом велика вероятность воздействия на этот процесс разного рода природных, техногенных и иных рисков, присущих строительной деятельности. Обрушение строящегося сооружения или падение крана - повод для предъявления серьезных претензий организации, по вине которой произошло это событие. Несмотря на это, сегодня в России не более 20 % строительных объектов имеют полноценное страховое покрытие. О важности обеспечения страховой защиты строящихся объектов мы попросили рассказать директора Центра страхования технических рисков и ответственности СК "Русский мир" Татьяну Елистратову.
- Татьяна Николаевна, что представляет собой современная система страхования в области строительных рисков и для чего нужен страховой полис?
- Современная система страхования представляет собой комплекс эффективных решений в области риск-менеджмента и является экономическим средством повышения безопасности. Именно поэтому в мировой практике так широко распространено страхование рисков, связанных с предпринимательской деятельностью в инвестиционно-строительной сфере. Вопреки распространенному мнению, страхование не является дополнительным финансовым обременением, и зачастую позволяет даже экономить средства при реализации крупных проектов с повышенными рисками.
Инвесторы, владеющие собственными и заемными средствами, направляемыми на строительство, реконструкцию или реставрацию объектов, заинтересованы в защите своих инвестиций, для этого и существует механизм страхования. Задействовав всех участников инвестиционного цикла (инвестор, заказчик, подрядчик), все стороны получают дополнительную гарантию защиты и оперативного возмещения своих вложенных средств. В принципе, страховая защита может быть предоставлена для каждого вида деятельности всей цепочки заинтересованных лиц, но только страхование строительно-монтажных рисков (СМР) в большей степени охватывает интересы этих лиц.
Страховая защита - это дополнительное конкурентное преимущество, она служит своего рода гарантией для привлечения новых инвестиций.
- От каких рисков может обезопасить себя инвестор, если воспользуется услугами страховых компаний?
- Я могу говорить только о нашей компании, которая предлагает страховую защиту всем участникам строительно-инвестиционной деятельности в виде международного "стандартного пакета" документов по страхованию строительно-монтажных работ. Пакет включает в себя:
- Страхование от всех строительно-монтажных рисков (Страхование всех рисков контракта - Contractor's all risk, Erection's all risk).
- Дополнительные условия страхования гражданской ответственности перед третьими лицами.
- Дополнительные условия по страхованию послепусковых гарантийных обязательств.
- Ошибки в проекте, в том числе ошибки при проведении изыскательских работ.
- Оборудование, механизмы, с помощью которых осуществляется строительство.
- Строительные материалы, оборудование, находящиеся на складе или складских площадках.
Стоит отметить, что вышеперечисленными видами страховая защита участников инвестиционно-строительного процесса не ограничивается.
- Сколько в среднем составляют тарифы по страхованию СМР?
- Страхование всех рисков контракта является в России относительно новым, непривычным форматом, к которому неохотно прибегают строители, тогда как в развитых странах страхование СМР - обязательное условие участия в тендерах и заключения строительных контрактов. Некоторые участники строительного рынка ссылаются на высокие тарифы, и в ряде случаев (если речь идет, например, о страховании федеральных контрактов) они действительно могут достигать и 3 % от контрактной стоимости, но это скорее исключение. В среднем тариф составляет до 1 % от стоимости контракта. Договор страхования не только гарантированно покрывает практически все непредвиденные риски, присущие строительной деятельности, но и позволяет уменьшить налогооблагаемую базу. (В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 263 гл. 25 Налогового кодекса РФ ч. II, вступившего в силу 01.01.2002 г., страховой взнос по добровольному страхованию рисков, связанных с выполнением строительно-монтажных работ, включается в состав прочих расходов в размере фактических затрат).
В качестве примера того, насколько важно обеспечить страховую защиту зданий и сооружений как на этапе проектирования и строительства, так и в процессе их эксплуатации, можно привести трагическую историю с обрушением "Трансвааль-парка". Данная ситуация говорит о том, что в России пора вводить обязательное страхование ответственности проектировщиков, архитекторов и строителей. С прошлого года идет процесс отмены лицензирования отдельных видов деятельности, альтернативой лицензированию может быть система обязательного страхования профессиональной ответственности в сфере строительства.
Хотелось бы также надеяться, что страхование СМР будет неотъемлемым условием для участия в тендерах на реализацию строительных проектов, проводимых государством в лице уполномоченных ведомств.
По статистике Мюнхенского перестраховочного общества (Munich Re), в основном, гибель или повреждение строительных объектов происходит в результате пожара, стихийного бедствия, ошибок в строительстве или проектирования. На эти риски приходится 98 процентов страховых случаев.
Об авторе